ИПОТЕКА

Программы ипотечного кредитования

Существует несколько программ ипотечного кредитования для иностранцев.

 

Программа 1. Основные параметры продукта:

  • только для граждан РФ, в том числе и без вида на жительство
  • покупка недвижимости на физ.лицо
  • свои средства: мин. 50%
  • мин. доход семьи: 150 тыс. руб / мес. (причем, засчитывают только 50% доходов) - должны ходить на счет в российском банке
  • ставка: 5-6% год.
  • срок рассмотрения: от 1 до 2 мес.
  • у иностранцев с ВНЖ или ПМЖ: мин. средства 20%, мин. доход 100 тыс. руб / мес. (засчитывают 70%)

Программа 2. Основные параметры продукта:

  • для всех иностранцев; требует получения исключения у риск-менеджера банка
  • покупка недвижимости на физ.лицо
  • свои средства: мин. 50%
  • доходы должны ходить на счет в иностранном банке
  • ставка: 5-6% год.
  • срок рассмотрения: 2-3 недели
  • иностранец должен доказать банку, что квартира будет использоваться им в личных целях (проживание родственников, детей, частые посещения/пребывания в Чехии из-за бизнеса, лечения и пр.)

Программа 3. Основные параметры продукта:

  • для всех иностранцев; ипотека на основании будущих доходов с аренды недвижимости
  • покупка недвижимости на юр.лицо (желательно новая фирма, иначе потребуют подтверждение об отсутствии долгов из налоговой и социальных фондов)
  • свои средства: мин. 50%
  • доходы не нужны
  • ставка: 5-6% год.
  • срок рассмотрения: 2-3 недели

 Услуги 

Банки в Чехии обычно практикуют аннуитные (равные ежемесячные) платежи.

Услуга Цена (евро)
Получение ипотеки бесплатно
Оценка недвижимости от 165

 

 Банки

banky-logo-hypotecni-banka sberbank Ceska sporitelna mplogohorizont

 Ипотечные расходы

Стоит упомянуть, что ипотека несет некоторые расходы со стороны клиента, описание которых приводится далее.

Описание  Стоимость (евро)
Оценка недвижимости, перевод документов  от 195
Банковский сбор  ~ 1% (в зависимости от банка)
Нотариальная запись, содержащая согласие клиента с правом банка обратиться к приставам, минуя суд, в случае долговременной (3 месяца) неоплаты ипотечных платежей, и отказа от деятельности фирмы (кроме сдачи недвижимости в аренду) до момента погашения кредита  ~ 0,5% от суммы предоставленного кредита

Кроме этого, на Вашем личном банковском счету (будет в обязательном порядке открыт банком, выдавшем кредит) должна находиться сумма в размере 6 месячных ипотечных платежей. После погашения ипотечного кредита эта сумма будет возвращена клиенту.

Не стоит забывать и об обязательном страховании недвижимости, % от стоимости квартиры, 70 – 200 евро в год.